Nguyên nhân tường nhà liền kề bị thấm Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tường nhà liền kề có thể bị thấm như: Khoảng cách giữa 2 nhà quá gần khiến cho nước bị đọng ở giữa, khó chảy đi được. Dẫn đến tình trạng tù đọng, nước thấm ngược vào tường. -Tường nhà bị thấm có thể dẫn tới thấm khu vực trần nhà. -Xuất hiện những vết loan nước bị thấm màu khác biệt với màu sơn tường. 3 Nguyên nhân gây thấm tường nhà - Từ bên ngoài: Với khi hậu mưa bão và ẩm thấp thì đều kiện thuận lợi để nước thấm từ bên ngoài tường nhà của bạn. - Từ bên trong: Do các đường ống dẫn nước bị rò rỉ gây thấm. Xử lý tường nhà bị nứt. Với vết nứt nhỏ: đục lớp hồ cũ theo đường bị nứt. Sau đó, làm cho tường đủ ẩm, tô lại bằng lớp cát mịn và xi măng già. Cuối cùng là sơn lớp sơn chống thấm. Vết nứt lớn: trám vữa vào những vết nứt cho bằng phẳng. Sau đó trát Vì thế sau một quá trình sử dụng nước sẽ ngấm vào vật liệu chúng hút một phần lên tường theo mạch lan, phần nước còn lại sẽ đọng và thấm chân tường. Đây chính là nguyên nhân chính gây thấm nhất là ở vùng ẩm ướt nhiều như gần sông, hồ, khu vực bếp, nhà tắm…. Do sử dụng không đủ vữa xi măng khi xây I. Nguyên nhân gây thấm tường nhà II. Hậu quả của tường bị thấm 1. Công trình bị xuống cấp nhanh chóng 2. Làm mất tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình 3. Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ 4. Môi trường ẩm mốc sẽ gây hại đến sức khỏe III. Cách chống thấm tường nhà mới xây hiệu quả 1. Chống thấm tường trong nhà 2. Chống thấm tường ngoài nhà IV. amQsii. CÁC NGUYÊN NHÂN GÂY THẤM TƯỜNG, GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM VÀ KHÔI PHỤC KẾT CẦU TƯỜNG BỊ THẤM Dưới đây là 5 nguyên nhân thường gặp nhất khiến tường nhà bị thấm gây ra hiện tưởng ẩm mốc khi sử dụng. Việc chống thấm tường là bí quyết để giảm thiểu nguy cơ thấm tường. Trên thực tế, hiện tượng tường nhà bị nước thấm, thẩm thấu xuyên vào bên trong nhà rất khó xảy ra, thấm tường là dấu hiệu thường gặp đối với nhà phố liền kề, nhà phố hoặc chung cư cũ, chia ra 3 nguyên nhân chính sau đây - Các vấn đề về liên quan đến kỹ thuật xây dựng tường xây với mạch gạch lớn, không đều, bị hở chân gạch, tường không được tô trét hoàn thiện, vật liệu xây tô tường không bảo đảm chất lượng, định mức thấp… Hình 1 Thợ chống thấm thi công xử lý chống thấm tường bằng thang dây - Những nguyên nhân thấm do yếu tố tác động của môi trường, thời tiết và khí hậu. - Các nguyên nhân gây thấm tường từ hệ thống đường ống cấp thoát nước âm tường, hệ thống đường dây dẫn điện, ông thoát máy lạnh, ống thoát nước thải. Hình 2 Ống nước và dây dẫn điện âm tường là những nguyên nhân gây thấm tường I. Các nguyên nhân chính khiến tường nhà bị thấm 1. Tường bị thấm do bị nứt, sụt lún, nghiêng Đến 90% sự cố thấm tường liên quan đến việc ngôi nhà không thể thoát hoặc bốc hơi nước do tường nứt thay đổi cấu trúc phẳng của bề mặt, tường bị biến dạng. Khi tường không còn giữ đúng phương vuông góc với hệ móng. Hình 3 Cấu trúc tường decor là nguyên nhân gây thâm, nước không trượt được Nguyên nhân của vấn đề này có thể là do kết cấu móng suốt quá trình sử dụng bị sụt lún nhé, nứt đà dầm giữa các sàn, hoặc vị trí tiếp giáp vách tường liền kề bị hở, nước len lỏi và thấm dần vào bên trong. Nếu thấy tường bị nứt gãy mạnh, độ mờ vết nứt lớn chắc chắn là nứt kết cấu. 2. Tường thấm do kết cấu tường gạch bị xuống cấp Tường nhà có thể được sử dụng với tuổi đời trên 25 năm, là cấu trúc chịu lực giữa các sàn khi kết hợp với hệ dầm đà và cột. Tường còn có chức năng quan trọng là vách ngăn và bao che giữa không gian bên trong và bên ngoài của ngôi nhà. Do là hạng mục chịu trực tiếp tác động từ môi trường, thời tiết, yếu tố nắng và gió của căn nhà nên tường nhà thường là hạng mục xuống cấp nhanh, dễ hư hỏng và bào mòn kết cấu theo thời gian. Hình 4 Tường bị nứt chân chim, xuống cấp nghiêm trọng Kết cấu tường gạch có xu hướng ngậm nước và giữ nước, bề mặt không phẳng mịn nên nước dễ thẩm thấu vào bên trong, lâu dần phá hủy cấu trúc gạch và hồ vữa xây tô và gây thấm tường. 3. Vách liền kề Vách tường liền kề là đặc điểm xây dựng phổ biến nhất hiện nay, đô thị lớn, dân cư đông, nhà phố liền kề là loại hình kiến trúc xây dựng tối ưu cho giải pháp xây dựng hiện đại, nhưng đồng thời là nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm tường. Do cấu trúc nhà phố liền kề với vách tường áp sát nhau, nhiều kiểu nhà phố liền kề còn chung vách và chung cấu trúc móng, lâu dài hai vách tường bị sụt lún tạo thành khe hẹp khe lún để nước thấm đầy vào và gây thấm sang vách tường hai bên. Hình 5 Tường bị thấm do liền vách, vách liền kề bị hở khe tiếp giáp 4. Tường nhà được xây với vật liệu chất lượng kém Vài trò của tường nhà, vách song là bình phong che chắn môi trường bên ngoài với không gian sống bên trong của bất kỳ loại hình kiến trúc xây dựng để ở của con người. - Tường có thể được hình thành bởi nhiều loại vật liệu khác nhau; tường gạch, tường lắp ghép bằng tấm bê tông nhẹ, bê tông khí chưng áp, hoặc vách nhôm kính. Khi tường có dấu hiệu bị thấm, rò rỉ nước vào bên trong nhà, hoạt động sống bên trong sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi; bụi bẩn, ẩm mốc, mùi hôi do ẩm mốc, thậm chí nghiêm trọng hơn phần hồ vữa, vật liệu trang trí trên tường sẽ bị bung trong, nổ rộp,... - Kỹ thuật xây tường không đạt chuẩn kỹ thuật xây tường quyết định tới việc tường bị thấm hoặc không, nếu tường được xây với mạch hồ kín, chất lượng hồ vữa đạt chuẩn, gạch và các vật liệu xây tường đảm bảo sẽ ngăn ngừa nước đâm ngang khi trượt trên bề mặt tường. Hình 6 Chống thấm tường bằng màng Quicseal 103 kết hợp lưới chống nứt polyester thấm do hiện tượng nứt do co giãn nhiệt độ Khi tường có dấu hiệu bị nứt chân chim, đường nứt có biên độ rộng từ miệng vết nứt có rêu mốc, ố vàng. Nước mưa khi trượt theo vách tường đứng có xu hướng đâm xuyên vào bên trong, qua quá trình trượt trên bề mặt tường bị nứt bề mặt tường không phẳng mịn sẽ có đủ độ trễ để thấm dần đều vào bên trong nhà. Việc kết cấu tường gạch phần nào giúp tường bị thấm và ngậm nước lâu hơn, lâu dần gây ra hiện tượng thấm tường, với hệ tường nhôm kính nước sẽ rò rỉ hoặc xuất hiện dấu hiệu điểm sương vào bên trong do chênh lệch nhiệt độ. Hình 7 Tường nứt chân chim do hiện tượng co giãn nhiệt Hình 8 Vách tường nhôm kính, dễ gây rò rỉ nước qua khung nhôm Có thể bạn quan tâm II. Cách chống thấm tường, và khôi phục kết cấu bị thấm Theo kinh nghiệm chống thấm và khôi phục kết cấu bị thấm, trong hầu hết các trường hợp chủ nhà liên hệ với công ty chống thấm chuyên nghiệm để được tư vấn và báo giá chống thấm phù hợp với hiện trạng tường thấm. Khi gặp các vấn đề phức tạp, chủ nhà nên tìm công ty chống thấm chuyên nghiệp để chống thấm. Không nên để tình trang thấm tường tiếp diễn quá lâu sẽ gây hậu quả nghiêm trọng và ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống của người sống trong ngôi nhà đó, vì lâu dần các vách tường bị thấm sẽ ngậm nước, làm mục kết cấu tường gạch, bào mòn kết cấu, và đặc biệt nguy hiểm khi sự thấm dột tường nhà kết hợp với sụt lún kết cấu nền móng. Hình 9 Tường thấm do nứt kết cấu khung nhôm, nứt ngang dầm đà sàn - Chống thấm tường kết hợp tô trét và hoàn thiện bề mặt tường ngoại thất bằng sơn phủ cách nhiệt - Kết hợp lưới chống nứt polyester khi xử lý chống thấm tường, vách ngăn, vách song liền kề. - Xử lý chống thấm khe lún liền kề Tìm hiểu thêm giải pháp chống thấm Nguyên nhân khiến nhà mới xây bị thấm tường 1. Do kỹ thuật xây dựng Hiện tượng nhà mới xây bị thấm tường nguyên nhân rất nhiều yếu tố khác nhau tác động đến nhưng chủ yếu nhất đó là vấn đề kỹ thuật khi thi công, sơn trát xây dựng chưa đúng yêu cầu. Dẫn đến chất lượng công trình nhà mới xây thấp, chưa đi vào sử dụng đã có nhiều vết nứt, rạn trên tường, dễ dàng bị thấm, ngấm nước. Chống thấm nước có vai trò quan trọng trong mọi công trình, do đó bước này đòi hỏi kỹ thuật tỉ mỉ, cẩn thận, thợ đạt trình độ tay nghề cao. Nếu người thợ làm đại khái sẽ đem đến những ảnh hưởng trực tiếp về sau cho ngôi nhà. Vì vậy, yếu tố kỹ thuật cao rất cần thiết trong từng công trình nhà ở. Nguyên nhân tường nhà bị thấm nước 2. Do sử dụng vật liệu xây dựng kém Yếu tố thứ 2 quan trọng không kém, quyết định đến độ bền bỉ, tuổi thọ sử dụng lâu năm đó là nguyên vật liệu xây dựng, Nếu chủ đầu tư sử dụng các vật liệu kém chất lượng, hết hạn, không đạt tiêu chuẩn các chỉ số thì sau thời gian sử dụng sẽ dẫn đến tình trạng thấm, rột. Gây mất thẩm mỹ và kém an toàn trong quá trình sử dụng. Hướng dẫn cách xử lý nhà mới xây bị thấm tường cực hiệu quả Nếu nhà bạn đang gặp tình trạng bị tường bị thấm nước mà chưa biết cách xử lý như thế nào thì hãy xem ngay các cách xử lý nhà mới xây bị thấm cực kỳ hiệu quả mà chúng tôi sẽ giới thiệu tới quý bạn đọc ngay sau đây 1. Đối với nhà mới xây bị thấm trong nhà Cách xử lý tường bị thấm trong nhà Bước 1 Chuẩn bị Dụng cụ chổi quét sơn, xô, chậu,… Vật liệu chống thấm sơn chống thấm, sơn lót, bột trét tường, xi măng,… Bước 2 Cách xử lý chống thấm tường trong nhà Tiến hành sơn toàn bộ tường bằng bột trét lên bề mặt tại vị trí cần chống thấm. Sử dụng vật dụng cán phẳng và láng mịn trên bề mặt tường. Sử dụng chổi quét sơn phủ lên tường chống thấm một lớp lót. Bước cuối bạn quét lớp sơn chống thấm lên phần tường và đợi khoảng 1-2 ngày cho lớp sơn chống thẩm khô lại. Hoàn thành. 2. Đối với nhà mới xây bị thấm ngoài nhà * Lưu ý trong phương pháp chống thấm tường ngoài chỉ áp dụng cho Không tiếp sát hoặc chung tường, đảm bảo có khoảng trống. Không bị che bởi các công trình khác. Tường của các nhà chung cư cao tầng. * Cách xử lý Tiến hành chuẩn bị vật liệu bê tông, xi măng, cát,… trộn cùng vữa chống thấm 1 hoặc 2 thành phần. Hoặc chống thấm bằng cách quét phủ lớp lên bề mặt tường hoặc sơn chống thấm lên bê tông nhằm chống nước thầm khi thời tiết mưa. Cách chống thấm tường cực tốt cho nhà mới xây 1. Sử dụng các chất phụ gia chống thấm nước Đây là phụ gia đi kèm nhằm tăng tính chống thấm, ngăn ngừa nước xâm nhập phá vỡ từng công trình xây dựng. Các chất phụ gia được tồn tại dưới dạng lỏng, bột hoặc hồ giúp mọi khách hàng tùy chọn. Chúng được cấu tạo từ các hạt siêu nhỏ mịn như Nhôm Sunfat, Kẽm Sunfat, Nhôm Clorua,…có tính pozzolanic phản ứng với hydroxide canxi giải phóng quá trình thủy hóa xi măng, tạo tính liên kết hiệu quả. Đem đến tuổi thọ, độ bền bỉ cho công trình, chống các tác nhân, hạn chế hoàn toàn sự rạn nứt xi măng, bê tông. 2. Sử dụng chất chống thấm Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều chất chống thấm công trình nhà ở như sika seal 107, sikaproof membrane, masterseal 540,…ứng với mỗi loại chất có cấu tạo thành phần riêng biệt, đồng thời ứng dụng từng bộ phận khác nhau trong công trình. Nhưng đều có tác dụng hạn chế, ngăn chặn mọi sự thấm nước từ bên ngoài vào, tăng cường khả năng bám dính tốt, thân thiện môi trường, không độc hại, an toàn người sử dụng. 3. Sử dụng sơn chống thấm Là loại sơn có chức năng ngăn chặn các hiện tượng thấm dột trên các bề mặt tường thi công, không lo ảnh hưởng của thời tiết tác động như nắng, mưa, giúp bảo vệ, tăng độ bền bỉ của lớp tường, sàn. Đi kèm nhiều tính năng nổi bật, ngoài chống thấm tuyệt đối còn chống nấm mốc, chống nóng, kiềm, ngăn ngừa vết bẩn. Nhờ vậy, công trình nhà ở luôn bền đẹp với thời gian, hạn chế các chi phí bảo trì, sửa chữa tường nhà thấm dột. Trên đây là tất cả nguyên nhân và cách xử lý khi nhà mới xây bị thấm tường mà Bilico chia sẻ đến quý bạn đọc. Hy vọng rằng các thông tin bổ ích cùng với sự phân tích chi tiết và rõ ràng sẽ giúp bạn giải quyết được những vấn đề về tường nhà bị thấm nước. Nếu còn thắc mắc gì xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo Hotline để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất từ các chuyên gia của chúng tôi. >> Có thể bạn quan tâm Cổng nhà thẳng cửa nhà – Cách hóa giải tốt nhất Vào những ngày mùa mưa, tường nhà hay bị ngấm nước gây ẩm ướt bên trong và mòn mục lớp vật liệu xây dựng bên ngoài. Về lâu dài tình trạng này sẽ khiến ngôi nhà mất tính thẩm mỹ và xuống cấp. Vì vậy làm thế nào để chống thấm tường nhà hiệu quả là vấn đề được nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây Tân Phát sẽ chia sẻ thông tin giúp bạn có thêm kinh nghiệm hữu ích nhé. Xem nhanhNguyên nhân gây thấm tường nhàTường bị thấm do mưa nhiềuDo hệ thống cấp thoát nước rò rỉDo tường nhà bị xuống cấpKỹ thuật xây dựng kémCách chống thấm tường nhà đơn giản mà hiệu quả caoĐối với tường nhà cũĐối với tường nhà mớiCác vật liệu chống thấm tường Tường nhà bị thấm nước có thể bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân khách quan hoặc chủ quan. Chúng ta cần nắm bắt rõ điều này để có hướng khắc phục hiệu quả. Tường bị thấm do mưa nhiều Nguyên nhân đầu tiên khiến tường nhà bị thấm nước là do mưa nhiều, lượng nước lớn. Bản chất của xi măng hút nước mạnh và có những mao quản với đường kính từ 20 – 40 micromet. Do đó khi bề mặt tiếp xúc với nước, các khe hở mao quản sẽ bị nước xâm nhập vào và gây nên hiện tượng thấm. Mưa nhiều là nguyên nhân hàng đầu gây tình trạng thấm tường nhà Do hệ thống cấp thoát nước rò rỉ Nước và hơi ẩm từ ống thoát nước sàn giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái… có thể đi theo các vết nứt hoặc mao mạch rỗng của tường thấm sâu vào bên trong. Sau thời gian sử dụng tường nhà bị thấm nước và sẽ tạo nên những mảng loang lổ, lớp sơn xuống cấp gây mất thẩm mỹ. Do tường nhà bị xuống cấp Sau thời gian dài sử dụng tường nhà sẽ bị xuống cấp và dần xuất hiện những vết nứt, bong tróc. Từ đó tạo điều kiện cho nước và hơi ẩm thấm sâu vào bên trong tường. Nhất là vào các tháng mùa mưa tình trạng thấm nước, ẩm ướt sẽ diễn ra trầm trọng hơn. Kỹ thuật xây dựng kém Trong quá trình xây dựng công trình, thợ thi công sử dụng cốt liệu bê tông không đúng quy chuẩn, hoặc không đủ vữa xi măng. Việc này tạo nên những lỗ rỗng giữa các viên gạch, bê tông khiến nước thấm vào tường nhanh hơn bình thường. Một số trường hợp cũng có thể do chủ công trình không chủ động sử dụng các phương pháp chống dột. Kỹ thuật xây dựng kém khiến tường nhà bị thấm Cách chống thấm tường nhà đơn giản mà hiệu quả cao Chống thấm tường nhà sẽ dựa trên từng nguyên nhân khác nhau. Chúng ta có thể chia thành 2 loại chống thấm tường cũ và tường mới để thực hiện như sau Đối với tường nhà cũ Trường hợp tường nhà cũ bị thấm, bạn có thể xử lý bằng việc sử dụng sơn chống thấm. Trước tiên, chúng ta cần cạo sạch lớp sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng bàn chải cứng. Sau đó, dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm. Dùng hỗ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dụng. Nếu muốn đạt hiệu quả tốt nhất, bạn phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, không thoáng và có độ ẩm tường dưới 16%. Sau quá trình chuẩn bị bề mặt thi công, chúng ta tiến hành phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1-2 lớp sơn chống thấm lên trên. Chống thấm tường nhà sẽ dựa trên từng nguyên nhân khác nhau Đối với tường nhà mới Với tường nhà mới bị thấm nước, chúng ta dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt. Tiếp theo, tiến hành làm phẳng và láng bề mặt tường, sử dụng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm. Trong trường hợp mới chỉ bị ố vàng thì có thể dụng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong 1-2 giờ. Xem thêm >> Hướng dẫn cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả Khám phá nguyên nhân và cách chống thấm trần nhà Các vật liệu chống thấm tường Các bạn có thể tự thực hiện các biện pháp chống thấm tường nhà với những loại dụng cụ như khoan, bay, cọ, máy phun, ru lô và sản phẩm chống thấm chuyên dụng được bán trên thị trường. Về sơn chống thấm, bạn có thể chọn một số thương hiệu ICI Weathershield, KOVA, EXPO Acrylic Paint, DUTEX Silikote, ACTIV, VICTALASTIC. Bên cạnh việc sử dụng sơn chống thấm, khi thi công chấm thấm bạn còn có thể dùng màng quét chống thấm, lưới thủy tinh chống thấm hoặc phụ gia giãn nở chống thấm Hysuka, cao su lỏng …Tuy nhiên trước khi quét sơn chúng ta cần sử dụng bột trét làm phẳng tường. Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu chống thấm tường Lời kết Hy vọng với những thông tin mà bài viết chia sẻ bạn có thể nắm bắt được nguyên nhân và cách khắc phục chống thấm tường nhà. Tốt nhất, nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây nhà mới hoặc sửa chữa nhà thì nên lập một bản dự toán cùng kế hoạch xây dựng cụ thể. Ngoài ra, chủ nhà cũng cần phối hợp chặt chẽ với nhà thầu để đưa ra phương án thi công hiệu quả nhất. Hiện nay công ty kiến trúc và Xây Dựng Tân Phát được thành lập với sự mệnh đồng hành cùng những ước mơ về không gian sống thẩm mỹ, có tính ứng dụng cao và độc đáo. Vì vậy khi có nhu cầu chống thấm nhà ở, công trình bạn hãy liên hệ với công ty nhé. Thấm tường là hiện tượng khá phổ biến trong xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà ở tại Việt Nam. Điều này không chỉ gây ra cảm giác khó chịu cho chủ nhà mà còn có nguy cơ làm giảm tuổi thọ đồ dùng, thiết bị âm tường và toàn bộ công trình nói chung. Chuyên gia tại TOTA paint đã lý giải nguyên nhân và đưa ra các cách xử lý hiện tượng này như ảnh trần nhà bị thấm nướcNguyên nhân dẫn đến tường bị thấmCó 3 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng thấm tường1 – Khí hậuỞ Việt Nam, đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa khá rõ rệt với thời thiết nắng nóng, độ ẩm cao, mưa nhiều, nhiệt độ giữa các mùa trong năm chênh lệch khá lớn. Các khảo sát về địa chất đều cho thấy có khả năng gây nên hiện tượng co giãn liên tục, phá huỷ bề mặt và cấu trúc vật liệu xây dựng, gây rạn nứt tường, tạo điều kiện cho nữa xâm nhập, thấm ẩm từ chân tường, sàn nhà,…2 – Chất lượng vật tưTrước đây, các công trình thường quét nước xi măng tinh lên tường để xử lý chống thấm. Bản chất của xi măng là hút nước rất mạnh, khi bị thuỷ hoá, xi măng biến tính, cứng lại tạo thành khoáng. Sau khi khô, các hạt xi măng len vào các khe kẽ của lớp vữa, điền đầy vào các lỗ rỗng, tăng độ sít đặc của tường lên. Nhờ vậy, khả năng tường chống thấm được cao hơn. Tuy thế, tường này vẫn bị thấm khi có nước tác động vào trong một thời gian nay, khi xuất hiện sơn chống thấm thường dùng loại sơn chống thấm gốc xi măng, một thời gian sau vẫn bị thấm lại. Nguyên nhân, Sơn chống thấm gốc xi măng có gốc nhựa Acrylic Styren, gốc nhựa này có tuổi bền tốt nhất trong khoảng 3-5 năm, càng trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt thì độ bền càng giảm. Vì vậy, cứ 4-5 năm tường nhà lại phải sơn – Kỹ thuật xây dựngBản chất của bê tông có tính đàn hồi, giãn nở sẽ đặc chắc. Khi bê tông không thi công đúng tiêu chuẩn sẽ bị nứt, các hạng mục chống thấm không thể hàn gắn đường nứt lớn cũng như tham gia vào kết cấu công trình khoan khảo sát địa chất không thực hiện một cách đầy đủ, chi tiết, người xây dựng không nắm vững tính chất địa chất của khu vực dẫn đến sai sót trong thiết kế kết cấu công trình, kết cấu móng nền yếu khiến cho công trình bị sụt lún, nứt và xử lý chống thấm tường triệt để1 – Đối với nhà mới đang xây dựngBước 1 Xử lý tầng hầm và bề mặt tiếp giáp– Nghiên cứu, khảo sát một cách kỹ lưỡng địa chất công trình, các tính chất cơ lý của đất đá, đặc điểm của mạch nước ngầm để có giải pháp thi công hợp lý cho móng nền, tầng hầm và chân tường.– Thiết kế mái đảm bảo độ thoát nước tránh đọng nước. Với mái bằng phải đảm bảo độ dốc tối thiểu là 3%.– Thiết kế mặt bằng, phân khu hợp lý để khu vực nhà vệ sinh, bể chứa, bể phốt không bị thấm nước sang các khu vực công trình lân cận.– Tạo độ dốc 2-3% cho các sàn nhà vệ sinh, sân thượng, ban công hay các sàn chịu nước khác.– Tường không nên xây quá mỏng, nên sử dụng gạch đúng tiêu chuẩn cho từng khối 2 Lựa chọn vật liệu xây dựng– Sử dụng phụ gia chống thấm đúng tỷ lệ và quy cách quy định của nhà sản xuất.– Chất chống thấm vô cơ thành phần chính là silicat, dung dịch này thấm sâu, tương tác với bê tông, tram vào các mao mạch để ngăn nước.– Chất chống thấm hữu cơ nguồn gốc là bitum và polymer, dung dịch này được phủ lên bề mặt tạo thành lớp màng bảo vệ bề mặt, ngăn không cho nước tiếp xúc với vật liệu. Lớp màng này có thể đàn hồi ở nhiệt độ nhất định và có độ bền nhất định theo thời 3 Lựa chọn vật liệu trang tríMột số loại vật liệu trang trí để tăng tính thẩm mỹ cho các khu vực tường dễ xảy ra hiện tượng thấm, mốc như Xốp dán tường 3D, giấy dán tường có khả năng chịu ẩm, tấm ốp PVC,…2 – Đối với nhà cũVideo demo 1 Loại bỏ lớp vữa bị ẩm – mốcYêu cầu phải làm thật sạch bề mặt tường trước thi công– Chà sạch bề mặt, loại bỏ các lớp vữa bị ẩm – mốc.– Xịt sạch bụi bẩn bán trên bề mặt tường sau khi chà dùng máy hơi hoặc máy xịt nước áp lực.Bước 2 Xử lý bề mặt mới– Thi công trong điều kiện thời tiết không quá nóng, không mưa.– Xử lý bề mặt tường và trần phẳng bằng giấy ráp, kỹ thuật mài thô, mài tình trước khi sơn để sơn bám dính tốt hơn.– Khoảng cách thời gian giữa 2 lớp sơn chống thấm là 4 đến 6 giờ đồng 3 Xử lý bằng vật liệu chuyên dụngTrong bất kỳ công trình nào thi công sơn luôn lựa chọn sơn chống thấm như một dòng sơn rất cần thiết. Nhờ vào mẫu sơn này mà công trình được bảo vệ một cách tốt lại, để công trình có thể đứng vững theo thời gian, cần phải chú trọng công tác chống thấm ngay từ khâu khảo sát và thi công. Thường xuyên kiểm tra, duy tu bảo dưỡng công trình sau khi đã đưa vào sử thiệu Dịch vụ sơn chống thấmĐể khắc phục tình trạng quét nước hồ xi măng hay sơn chống thấm gốc xi măng xong mà tường vẫn bị thấm, TOTA paint đã đưa ra những dòng sản phấm chống thấm có tuổi thọ rất cao, chống thấm tuyệt đối, dựa trên nguyên lý chống thấm toàn khối không tạo màng mỏng giúp khả năng chống thấm tốt hơn, độ bền cao hơn. Đặc biệt, các sản phẩm của hãng đều chống thấm thuận và ngược đều rất. Với đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, các công trình sẽ được chúng tôi xử lý một các triệt để và nhanh chóng. TOTA paint cũng mang đến dịch vụ kiểm tra định kỳ và bảo hành lên tới 10 năm cho các công trình chống tìm hiểu thêm về các dòng chống thấm và dịch vụ xử lý các hạng mục thấm mời các bạn truy cập website hoặc Holine 024 22 105 338. Nội Dung Chính3 nguyên nhân gây thấm chân tườngDo ảnh hưởng của bản chất vật liệu xây dựngDo sử dụng không đủ vữa xi măng khi xâyKhông có biện pháp chống thấm ngay từ đầuPhương pháp chống thấm chân tường kiểu truyền thống1/ Sử dụng gạch, đá trang trí ốp chân tường2/ Sử dụng giấy dán tường3/ Tạo dầm cách ẩm bằng cách đục chân tường rót vữa4/ Sử dụng hỗn hợp xi măng và vữa có trộn xi măngQuy trình chống thấm chân tường hiệu quả cao bằng cách rót hóa chất vào mạchVật liệu sử dụngQuy trình thực hiệnĐặc tínhMột vài chia sẻ từ phía nhân công thi công Các công trình xây dựng sau một quá trình sử dụng sẽ có hiện tượng bị thấm tại chân tường. Hiện tượng này tiềm ẩn không ít rủi ro cũng như gây mất mỹ quan về không gian sống. Vậy đâu là nguyên nhân cũng như giải pháp chống thấm chân tường tốt và hiệu quả nhất. Hãy cùng tham khảo bài chia sẻ dưới đây về vấn đề này! 3 nguyên nhân gây thấm chân tường Trước khi đi tìm kiếm giải pháp chống thấm chân tường bền và hiệu quả hãy cùng điểm qua các nguyên nhân chính gây lên hiện tượng này như sau Nguyên nhân gây thấm chân tường là gì? Do ảnh hưởng của bản chất vật liệu xây dựng Theo nhiều nghiên cứu chỉ ra, bản chất của hố dầu, vữa xi măng có khả năng hấp thụ nước rất lớn. Vì thế sau một quá trình sử dụng nước sẽ ngấm vào vật liệu chúng hút một phần lên tường theo mạch lan, phần nước còn lại sẽ đọng và thấm chân tường. Đây chính là nguyên nhân chính gây thấm nhất là ở vùng ẩm ướt nhiều như gần sông, hồ, khu vực bếp, nhà tắm…. Do sử dụng không đủ vữa xi măng khi xây Một nguyên nhân dẫn đến việc thấm chân tường tưởng chừng đơn giản những cũng rất dễ gặp chính là việc thợ xây không sử dụng đủ vữa xi măng trong quá trình xây. Điều này vô tình tạo thành các lỗ rỗng, chúng là nguyên nhân đựng nước khiến tường bị thấm. Không có biện pháp chống thấm ngay từ đầu Ngay từ đầu khi xây dựng, công trình đã bỏ qua công tác chống thấm. Nhìn chung dù là ở nguyên nhân nào đi nữa, việc tường bị thấm nước gây ra khá nhiều rủi ro về sự an toàn cũng như tính thẩm mỹ. Vậy giải pháp nào khắc phục hiện tượng này, hãy cùng đón đọc ở nội dung tiếp theo. Phương pháp chống thấm chân tường kiểu truyền thống Trên thị trường hiện nay có hàng vài chục cách chống thấm chân tường khác nhau. Đôi lúc, việc lựa chọn khiến không ít người sử dụng cảm thấy khó khăn. Dưới đây, chúng tôi sẽ cùng tìm hiểu một số phương pháp và phân tích rõ hơn giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết về các cách chống thấm chân tường kiểu truyền thống. 1/ Sử dụng gạch, đá trang trí ốp chân tường Phương pháp đầu tiên thường được lựa chọn sử dụng nhiều nhất chính là dùng gạch, đá trang trí ốp chân tường. Cách này vừa giúp chống thấm vừa có tác dụng trang trí? Vậy phương pháp này như nào? Tốt và hiệu quả hay không, thực tế không phải ai cũng biết được điều này. Tường ốp gạch vẫn bị thấm Sử dụng gạch hay đá trang trí được dùng ốp chân tường là cách truyền thống với mong muốn vừa làm đẹp vừa hạn chế hiện tượng ngấm nước. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia về xây dựng chỉ ra rằng đây là phương pháp quá sai lầm. Với việc sử dụng đá hay gạch ốp lên cao 1-2 mét xung quanh tường sẽ làm đoạn tường bị hở do hơi ẩm từ nước trở lên nhanh hỏng hơn. Gạch hay đá khi ốp không thể làm tốt việc giữ kín kẽ hở ít nhiều làm hơi ẩm bị giữ lại, lâu dần thấm ngược lại. Vì thế, đây là phương pháp chống thấm chân tường không nên áp dụng hiện nay. 2/ Sử dụng giấy dán tường Một trong các phương pháp cũng được người dân sử dụng rất nhiều chính là giấy dán tường. Một trong những cách được cho là tiết kiệm và hiệu quả. Tuy nhiên, đây chỉ là phương án tạm thời về lâu dài không thể loại bỏ hiện tượng chống thấm. Chống thấm chân tường bằng giấy dán tường không mang lại hiệu quả Giấy dán tường sau một thời gian sử dụng, hơi nước sẽ làm bong keo dán hoặc vàng ố gây mất thẩm mỹ. Do đó, chúng chỉ nên sử dụng trong các nhà ở với trường hợp thuê nhà để hạn chế chi phí đầu tư làm chống thấm. 3/ Tạo dầm cách ẩm bằng cách đục chân tường rót vữa Chống thấm chân tường bằng cách đục và rót vữa tự chảy như Sika Grout hoặc AC Grout cũng được xem là phương pháp tương đối hiệu quả. So với việc dùng giấy dán tường hay gạch đá ốp lát thì chúng khả thi hơn. Tuy nhiên, đối với phương pháp này cũng có thể gặp hiện tượng bị sụt gây nứt tường. Điều này là do dạng vữa tự chảy gây co ngót theo thời gian sử dụng vì vậy ảnh hưởng tới kết cấu của tường nhà. Vì thế, đây cũng là phương pháp không nên áp dụng nếu bạn không muốn phá vỡ kết cấu nhà. 4/ Sử dụng hỗn hợp xi măng và vữa có trộn xi măng Một trong biện pháp chống thấm hiệu quả và an toàn nhất được nhiều công trình sử dụng chính là đục một lớp vữa trát sát chân tường khoảng đến 1m. Sau đó, quý khách tiến hành quét một lớp chất chống thấm gốc xi măng, tiếp theo trát lại bằng một lớp vữa có trộn phụ gia chống thấm. Theo nhiều chuyên gia xây dựng, phương pháp này không làm ảnh hưởng tới kết cấu nhà, hiệu quả chống thấm cao và bền vững. Tuy nhiên chúng vẫn còn một nhược điểm chính là trong một vài trường hợp nhỏ đối với tường trát nước vẫn có thể thấm dần qua mao mạch vì thế dễ gây hiện tượng thấm ngược. Tường bị tái thấm Chống thấm chân tường là một hạng mục vô cùng khó khăn, việc chống thấm không hiệu quả có thể khiến hiện tượng thấm ngược hoặc tái thấm gây nhiều hậu quả nghiêm trọng. Chính vì thế, rất nhiều năm nghiên cứu, Bách Khoa Quyết Tiến đã tìm hiểu và đưa ra một phương pháp sử dụng hóa chất cao cấp để giải quyết hiện tượng thấm tường triệt để nhất. Hóa chất được rót vào chân tường mà không cần đục phá, không ảnh hưởng đến kết cấu của tường nhà, đặc biệt hiện tượng tái thẩm được hạn chế tối đa. Cách này đơn giản sử dụng dung dịch chống thấm đặc biệt với một cơ chế phản ứng hóa học đặc biệt nhằm tạo ra Silicon chống ẩm cực đại. Điều này giúp tạo lớp ngăn cách không cho nước ngấm ngược hay thấm ra ngoài, hút khô nhanh chóng hơi ẩm. Bằng phương pháp này có thể tồn tại tới 30 -40 năm không khiến tường bị thấm. Dưới đây là một số hình ảnh ở Nước ngoài, họ đã áp dụng phương pháp bơm hóa chất dạng lỏng Water Seal DPC và dạng Gel vào mạch vữa chân tường để chống thấm, chống ẩm như sau Khoan các mũi khoan vào chân tường, các lỗ khoan cách nhau 10 – 12 cm Rót hóa chất vào trong mạch vữa, công trình thi công tại Autralia Úc Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình chi tiết phương pháp thi công như sau Quy trình chống thấm chân tường hiệu quả cao bằng cách rót hóa chất vào mạch Dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết về quy trình thực hiện phương pháp chống thấm bằng hóa chất rót mạch chân tường. Vật liệu sử dụng Đối với phương pháp này vật liệu sử dụng cực kỳ quan trọng chúng quyết định tính thành công của việc chống thấm. Vật liệu cụ thể gồm Dung dịch chống thấm Water Seal DPC Dung dịch này chính là hóa chất chống thấm tinh thể thẩm thấu. Chúng có tác dụng bịt kín các lỗ rỗng do việc thi công vữa xi măng hình thành. Điều này là do các chất hoa học thẩm thấu vào bê tông, vữa, gạch sau đó thành phản ứng Silicon nhằm tạo ra lớp Gel bịt kín. Từ đó chúng hình thành lớp cách ẩm, ngăn nước cùng hơi ẩm tại các mao mạch trong tường. Vữa chống thấm gốc xi măng tạo tinh thể thẩm thấu. Quy trình thực hiện Quy trình thực hiện chống thấm chân tường bằng hóa chất diễn ra theo quy trình gồm Bước 1 Tùy theo mức độ thấm của công trình, nhân viên kỹ thuật tiến hành đục phần chân tường khoảng 30 – 40 cm. Tuy nhiên, quá trình này chỉ đục lớp vữa bên ngoài không tiến hành tác động vào gạch phía trong. Đục chân tường Bước 2 Chính là thực hiện tạo phễu trong chân tường nhằm rót hóa chất. Việc tạo phễu được thực hiện thông qua sử dụng máy khoan, khoan một lỗ với góc nghiêng khoảng 45 độ, độ cách nền chân từ 15 – 20 cm. Tùy vào độ dày của tường sẽ có mức độ khoan sâu phù hợp. Cụ thể Tường dày 10 cm sẽ khoan sâu 11cm. Tường 20cm sẽ phải khoan 2 mũi với độ sâu khác nhau. Mũi 1 khoan nghiêng 45 độ, khoan một mũi sâu 10cm, thực hiện khoan nghiêng từ hàng gạch dưới từ nên lên. Mũi 2 thực hiện khoan sâu 22 cm. Lưu ý khi khoan thực hiện chậm từ từ nhằm hạn chế việc gạch bị thủng, lỗ khoan quá to gây chảy hóa chất ra ngoài. Bước 3 Làm sạch chân tường bằng cách dùng máy thổi bụi, tiến hành thổi sạch hoàn toàn bụi bẩn các tạp chất. Sau đó, tiến hành phun một ít nước vào lỗ khoan, đặt ống dẫn dung dịch vào mỗi lỗ khoan, dùng vữa chuẩn bị sẵn bịt kín miệng lỗ và thân ống tránh việc dung dịch bị chảy ra ngoài. Bước 4 Rót dung dịch hóa chất Water Seal DPC vào từng lỗ khoan. Rót 30 – 35ml/1 lần/1 lỗ, tiến hành rót nhiều lần liên tục nhằm tạo sự thấm dung dịch tốt và sâu nhất vào mao mạch. Tuy nhiên cần thực hiện rót dung dịch theo quy định, tường 10cm sử dụng lít/1 mét dài, – 3 lít/1 mét dài đối với tường đôi 20cm. Tiến hành rót đủ số dung dịch hóa chất theo quy định thì dừng lại. Bước 5 Hoàn thành việc chống thấm chân tường bằng hóa chất thông qua bước cuối cùng trát bịt lỗ khoan. Bạn tiến hành trộn vữa và xi măng theo tỷ lệ xi măng, cát + 4 lít nước + 1 lít Water Seal DPC. Bịt lỗ khoan đổ hóa chất để kết thúc việc chống thấm Đặc tính Đặc tính của Water Seal DPC rất tốt, chúng tạo lên lớp chống thấm kín và liên tục trên bề mặt tường cũng như các mao mạch trong chân tường. Chúng biến các mao mạch tạo thành lớp chống thấm bền vững với tuổi thọ 30 – 40 năm nhờ tạo thành hợp chất Silicon không bị hòa tan trong nước. Đồng thời, chính phương pháp này tạo ra sự thâm nhập nước, hạn chế tối đa hiện tượng rêu, vết ố do ngấm nước trên chân tường. Một vài chia sẻ từ phía nhân công thi công Bạn muốn tìm ra được phương pháp chống thấm chân tường hiệu quả, cần tiến hành thực hiện quan sát và thẩm tra tình hình công trình chính xác. Các thông tin cần xác định gồm Tuổi công trình Vị trí công trình đang có hiện tượng thấm Mực nước ngầm tồn tại trong mỗi công trình Kết cấu xây dựng ví dụ tường 10 hay 20cm. Đây là những thông tin cần xác định chính xác nhằm đưa ra giải pháp hiệu quả trong chấm thấm. Qúy khách không nên tự ý áp dụng vì chúng có thể gây ra tốn kém chi phí do hiệu quả chống thấm không cao, phải sử dụng nhiều lần. Trên đây là những thông tin cơ bản về phương pháp chống thấm chân tường. Một trong những phương pháp hiệu quả có độ bền cao từ 30 – 40 năm chính là sử dụng hóa chất cao cấp tạo lớp Silicon bền vững giúp hạn chế tối đa tình trạng thấm.

nguyên nhân thấm tường